Päärautatieasema, Helsinki

Helsingin päärautatieasema on kaupungin tunnettu maamerkki ja pääkaupunkiseudun julkisen liikenteen keskipiste Kluuvin kaupunginosassa. Asemalta lähtevät kaikki pääkaupunkiseudun lähijunat. Se on myös Suomen merkittävin kaukojunien lähtöpaikkaVR Group teki sopimuksen Helsingin päärautatieaseman yhteydessä sijaitsevan pääkonttorinsa myynnistä kiinteistösijoitusyhtiö Exilionille kesäkuussa 2017. Exilion rakennutti yhdessä Scandic Hotelsin kanssa arvokiinteistöön hotellin. Kohteen pääurakoitisjana toimi NCC Suomi Oy 

Uusi hotellirakennus tuo Kaisaniemen puiston suuntaan rautatieaseman arvokkuutta ja laajennusosa muodostaa rautatieaseman pohjoispuolelle uuden aukion. Lentokentälle kulkevien lähijunien laiturit sijaitsevat aukion välittömässä läheisyydessä, ja tuleva Baanan tunnelin suu tulee suoraan uudisrakennuksen eteen.

Helsingin päärautatieaseman kiinteistön on suunnitellut Eliel Saarinen. Rautatiehallituksen toimistotilat eli VR:n nykyisen pääkonttorin tilat valmistuivat vuonna 1909. Koko elinkaarensa ajan tilat ovat mukautuneet kunkin ajankohdan tarpeisiin, ja tulevat muutokset ovat osa tätä pitkää jatkumoa.

Scandic Hotels avaa päärautatieasemalle 500 huoneen hotellin vuonna 2021. Hotelliin valmistuu mittava kokouskeskus sekä upea ravintolamiljöö.

Hotelli on yksi Scandicin suurimpia. Uudisrakennukseen valmistuu noin 120 hotellihuonetta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on runsaat 4 000 m². Kehitettävä hotelli on kokonaisuudessaan laajuudeltaan noin 27 000 m², ja se on kapasiteetiltaan Suomen suurimpia noin 500 hotellihuoneellaan. 

Kohteessa suoritettiin pääurakoitsijan (NCC) toimesta sekä koko kiinteistön mittava saneeraus, että kokonaan uuden (G-osa) hotellirakennuksen rakentaminen.  

Koko korjausosan kattorakenne (rimapeltikate, laudoitus, eristys, läpiviennit) purettiin siten, että vanhasta katosta jäivät vain kattokannattajat. Ullakolle sijoitettiin uusi teräsrakenteinen IV-konehuone. Koko yläpohja rakennettiin uudelleen viimeistä piirtoa myöten vastaamaan vanhaa muotoa ja vanhaa arkkitehtonista ilmettä. Tämä varmistettiin rakennusvalvonnan, museovirastoon ja A -insinöörien tiukalla valvonnalla ja ohjeistuksella. 

Broofing Yhtiöt suoritti korjausosalla ensin ullakon kermi –höyrynsulun asennuksen, jonka jälkeen asensimme kaikkikaan 4-lohkolla (C, D, E, F) n. 6000 m2 aluskatetta (Icopal Flexi Steel), rimasauma ja konesauma –peltikattojen/ylimmän kerroksen seinientuuletuskammioiden, läpivientien, IV -kanavien, kartioiden, piippujen, erkkerien ja peltijulkisivujen osuuksille, vastaamaan vuoden 1918 -mallia, museoviraston ja arkkitehdin tiukkojen ohjeiden mukaisesti. Kohteen erityispiirteenä ovat kaikkien tuntemat, erittäin vaativat 114 n. 10 m2 kaari-ikkunaa, joista koostuvat noin 20-22 –erilaistakäsin tehdystä pelti -kappaleesta. Ikkunat ja jiirien pohjat liittyvät julkisivun ornamentteihin, nappuloihin ja kouruihin jokaisella osalla hieman eri tavalla. Katot viimeisteltiin asentamalla museokohteisiin sopiva verkkolumieste sekä työn aikana mustaksi maalattuun kattoon sopivat kulkusillat ja ankkurointi-kiskot. 

Uudis- puolelle (G- osa), eli uudelle hotelli -osuudelle asensimme ensin rakennuksen pyöreään muotoon mitoitetut erittäin vaativat kaarevat ja kuperat räystäät, jotka mitoitettiin ennakkoon niin ylä- kuin myös alakatolla myöhemmin asennettaviin hotellin kuperiin, n. 4- metriä korkeisiin lämpölasielementteihin mitallistetusta ja kertopuusta –esi-leikatusta puutavarasta. Kun kaikki räystästyöt oli saatu suoritettua yhdellä lohkolla loppuun, asensimme Icopal Polar -höyrynsulun, jonka päälle asennettiin kaksi kerrosta polyuretaanilevyä (120mm + 100mm), jotka limitettiin kantavien rakenteiden ympärille ristiin kylmäsiltojen välttämiseksi. Eristeet tiivistettiin uretaanivaahdotuksella. Tiivistyksessä kiinnitettiin erityistä huomiota limitykseen sekä liittymien tiiveyteen. Päällimmäiseksi asensimme Rockwool– pintavillan kermin alustaksi ja lopuksi vesieristimme osuudet kaksinkertaisella kermillä (TL2 x2 kauttaaltaan liimaten ja mekaanisesti kiinnittäen). Päällimmäiseksi kermiksi valikoitui musta Icopal Pinta Polar 

Lisäksi kohteeseen tehtiin valtavasti lisätöitä ja lisäosia, kuten vaikkapa kupari -erkkereitä julkisivuille ja sisäpihan lisärakennuksiin kantikkaita syöksyjä. Mainitsematta jättämättä myös kokonaisia rakennelmia kuten uutta Talvipuutarhaa, johon teimme kertopuusta, vanhaan tiilirunkoon kiinnitetyn rungon ja konesaumakaton tai vanhalle osalle restauroitua vanhaa Ratapihan valvomon tähystystornia. 

Viimeisenä mainittakoon Valokäytävään, piharakennuksiin ja sokkeleihin ruuvittomasti liimaamalla asentamamme Alucobond -komposiitti julkisivut, jotka hakevat näyttävyydessään vertaistaan 

Tälle kohteelle ei ole vertaista eikä sellaista ihan helposti löydy koko maasta. Lopputuloksena oSuomen tunnetuimpaan rakennukseen uusi peltikatto, joka tulee kestämään vähintään saman verran kuin vanhakin. Uudisosa on taas pyöreän muotonsa ja näyttävän ulkoasunsa ansiosta muistuttamassa puu- ja tasakatto-osaamisestamme kymmeniä vuosia, paraatipaikalla. sisäpihalla taas näkyy lähietäisyydeltä monenlaista kädentaitoa. Broofing Yhtiöillä oli ilo ja kunnia olla tämän kohteen kattourakoitsija.

Crowne Plaza / Hotelli Hesperia, Helsinki

Crowne Plaza / Hotelli Hesperia -kiinteistön mittavassa saneerauksessa toteutimme sääsuojassa etu- ja sisäpihan sekä sivupihan viheraltaiden korjauksen. Urakassa purimme vanhat pihat/rakenteet kantavaan laattaan/rakenteeseen saakka, minkä jälkeen suoritimme kallistuskorjaukset, täydellisen pihakansisaneerauksen vesieristyksineen (VE80R, Icopal TL2 x 3 – 4 -kerrosta), viherrakenteisten yläpohjien juurisuojan vesieristyksineen, betoni- ja kivitöineen sekä hotellin lisäosan kattotyöt.

Urakkaan kuuluivat myös hotellin sisäänkäynnin muutostyöt uusine betonirappusineen, maanpaineseinineen yms. muutostöineen. Urakassa korjattiin ja päivitettiin samalla Kimmo Kaivannon ”Oodi 60 000 järvelle” -suihkulähteen allasrakenne. Koko kiinteistön sprinkleri-, vesi- ja viemärijärjestelmän katuliittymät kaivettiin auki ja päivitettiin nykyaikaan HSY:n kanssa. Lopuksi n. 2000 m2 piha-alue sai uuden päällysteen asfaltteineen, kivetyksineen ja istutusaltaineen. Urakassa suoritettiin myös piha-alueen sähköjärjestelmien päivitykset.
Urakka valmistui aikataulussa ja oli erittäin onnistunut.

Hotelli Scandic Pasila, Helsinki

KOy Maistraatinportti (3) -kiinteistön mittavassa rakennusluvan alaisessa hankkeessa toteutimme pääurakoitsijan roolissa sääsuojassa koko pihakannen ja parkkihallin laajamittaisen saneerauksen. Urakkaan oli yhdistetty koko hotellin aulan ja hotellihuoneiden saneeraus, jossa koko hotellin ulkovaippaan vaihdettiin hotellihuoneiden ikkunat ja IV -järjestelmä (ilmastointi) päivitettiin katolle asennettavine lauhduttimineen.

Pihakansiurakassa purimme vanhat pihat/rakenteet kantavaan laattaan saakka, jonka jälkeen valoimme kallistuskorjaukset ja toteutimme vedenpoistojärjestelmän uudistuksen. Myöhemmin koko vedenpoistojärjestelmän putkitus uusittiin LVI-urakoitsijan kanssa.
Pihakannen käännetty rakenne uusittiin vesieristyksineen (VE80R, Icopal TL2x3), viherrakenteisten istutusaltaiden juurisuojauksineen, salaojamattokerroksineen, XPS-lämmöneristeineen sekä massiivisine betoni- ja kivitöineen.

Töihin kuuluivat myös hotellin sisäänkäynnin ja parkkitalon porraskäytävän mittavat muutos- sekä terästyöt, joissa liittymät kaupungin alueille toteutettiin uusin teräsportain ja betonivaluin/kivetyksineen. Urakassa korjattiin samalla laajamittaisesti vanhoja kantavia betonirakenteita: mm. pihakannen vuodoista kärsineet hotellin maanalaisen parkkitalon sisäänkäyntien ylityspalkit, jotka jouduttiin väliaikaisesti tukemaan korjauksien ajaksi, piikattiin teräksiin asti ja valettiin uudelleen. Pienempiä korjauksia suoritettiin kerroksissa, joissa pilarien ja palkkien kokemat pakkas- ja karbonatisoitumisesta johtuneet vauriot vahvistettiin ja pinta korjattiin.

Lopuksi n. 2000 m2 piha-alue sai uuden päällysteen paikalla valettavine istutusaltaineen, asfaltteineen, ja kivetyksineen. Urakassa asennettiin myös uusia autolatauspisteitä sekä tehtiin piha-alueen valaistukseen ja sähköjärjestelmiin päivityksiä. Samalla uusimme hotellin kattojen kermieristykset ja pellitykset. Urakka oli laajuudessaan ja kunnianhimoisen aikataulun vuoksi vaativa mutta erittäin onnistunut. Kyseessä oli yksi Broofing Yhtiöiden vuoden 2020 vaativimmista, parhaista ja laajimmista projekteista.

As Oy Leirimäki, Helsinki

As Oy Leirimäen mittavassa hankkeessa toteutimme sääsuojassa kolmen kerrostalon sisäpihan kahdessa eritasossa olevan pihakannen laajamittaisen saneerauksen.  

Pihakansiurakassa purimme vanhat pihat/rakenteet kantavaan laattaan saakka, minkä jälkeen valoimme kallistuskorjaukset ja toteutimme vedenpoistojärjestelmän uudistuksen putkitöineen. Koko vedenpoistojärjestelmän putkitus uusittiin LVI -urakoitsijan kanssa.  

Pihakannen käännetty rakenne uusittiin vesieristyksineen (VE80R, Icopal TL2 x 3 kumibitumilla), salaojamattokerroksineen, XPS-lämmöneristeineen sekä massiivisine betonikivitöineen.  

Lopuksi n. 2200 m2 piha-alue sai uuden päällysteen paikalla valettavine reunarakenteineen, asfaltteineen ja kivetyksineenSamalla uusimme koko sisäpihan pellitykset.  

Urakka sujui hyvin ja mutkattomasti. 

Kansa-Talo, Kurvi, Helsinki

Toteutimme kohteessa katon purkutyöt, kermityöt, pihakansisaneerauksen, puutyöt, betonityöt, liikuntasaumalaitteet ja Migupren/Migutanin liikuntasaumarakenteet. Kohteen vilkas sijainti teki projektista logistisesti haastavan, mutta työt sujuivat mallikkaasti.